Ejendomsmægler Odense

Her vises en række af de bedste ejendomsmæglere i Odense, med data om kundeanmeldelser, antal solgte boliger, prisnedslag, salgsrater og meget andet:

Sådan finder du den bedste ejendomsmægler i Odense

Det er en stor beslutning at sælge sin bolig, og ofte en af de største transaktioner for privatpersoner. Derfor er det vigtigt at gå grundigt til værks når du skal sælge din bolig, uanset hvor i landet du skal sælge bolig. Følg denne tjekliste, så du får du mere ud af dit boligsalg.

1. Klargør boligen

Hvis du vil have mere for din bolig, skal din ejendomsmægler være motiveret til, at sætte en god pris – det starter allerede ved ejendomsmæglerens første besøg i din bolig. Følg derfor disse trin til klargøring af boligen, for at gøre din bolig mere værd:

• Få udført små-reparationer i boligen, frisk gerne op med nymalede vægge og lofter i lyse farver, helst hvid.
• Ryd op i boligen, gør rent, puds vinduer, træk gardiner fra, persienner op & luft ud og sæt friske planter og blomster frem.

2. Hent flere boligvurderinger

Der kan være stor forskel på ejendomsmæglernes boligvurderinger – bare se et par afsnit af “Hammerslag”, så bliver du overbevist. Derfor anbefaler vi, at du indhenter boligvurderinger og tilbud fra 3 lokale ejendomsmæglere. Du vælger blot hvilken boligtype du skal sælge her på siden, så viser vi nogle af de bedste mæglere i dit område.

3. Vælg den bedste ejendomsmægler

Så skal du vælge den bedste ejendomsmægler, og det kan godt være svært. Du kan bruge spørgsmålene på denne liste til, at vurdere hvilken mægler du bør vælge:

• Punktlig, proaktiv og forberedt? Kommer mægleren til tiden og holder sine aftaler, tager ejendomsmægleren initiativ, og vendes der hurtigt tilbage med boligvurdering og opklarende spørgsmål? Er mægleren godt forberedt på boligen og nærområdet, og er der styr på m2-priser og tidligere handler tæt på din bolig?
• Erfaring fra området, boligtypen og køber-målgruppen. Har mægleren solgt flere boliger i nærheden? Er boligerne af samme type og omntrentlige pris-niveau? Er mægleren vant til, at håndtere potentielle købere af netop din bolig?
• Boligvurdering og udbudspris. Foreslår mægleren en realistisk pris for boligen, eller ligger den lidt for lavt? Eller ligger prisen lidt for højt, blot for at vinde dig ind som kunde?
• Salær

Det kan være nemt blot at sammenligne på salærer, men vi anbefaler at du tillægger de øvrige punkter ligeså stor vægt i din beslutning.

Odense

Odense er i dag Danmarks 3. største by og er – uden tvivl – én af de byer i Danmark, der er under største vækst. Der er flere og flere danskere, der vælger at rive rødderne op og flytte ind til Odense. Det skyldes blandt andet at Odense er en by, der byder på rigtig gode universitetsmuligheder og samtidig er det også en by med et spirende kulturliv. Derfor bliver der bestemt også handlet op til flere tusinde boliger hvert eneste år i og omkring Odense, men dog særligt i Odense C.

Det er meget almindeligt at sælger i en bolighandel lader sig repræsentere af en ejendomsmægler. Det gøres blandt andet for at sikre sig, at formalia er overholdt, at der ikke er noget juridisk ved bolighandlen, der halter og samtidig sørger en ejendomsmægler naturligvis også for at vise boligen frem til potentielle købere – med andre ord, så sørger en mægler også for at sælge selve boligen, men det er dog ikke just noget, der er vanskeligt i Odense med den store efterspørgsel, der er i øjeblikket.

For dit vedkommende handler det naturligvis også at finde den helt rette ejendomsmægler til at sælge din bolig i Odense. Som tidligere nævnt, så er byen én af de største i Danmark og derfor er der også et bredt spektrum af ejendomsmæglere i Odense, der stort set allesammen vil være klar til at sørge for at salget af din bolig.

Odense bliver mere og mere populært

Det skal ikke være nogen hemmelighed, at Odense har hængt lidt i forhold til udvikling af byen i løbet af de seneste årtier, hvis man f.eks. sammenligner med den eksplosive vækst i Aarhus og København – og i løbet af de seneste par år også Aalborg. Det skal dog heller ikke være nogen hemmelighed, at det er begyndt at hjælpe rigtig meget på det og derfor er Odense også blevet en by, der er blevet mere og mere populært i løbet af de seneste par år, hvilket specielt kan ses på den store tilgang af nye beboere.

Det er dog ikke det eneste, der beviser at Odense er på vej til at blive en rigtig spændende by, hvilket bl.a. bliver understreget af nedrivningen af Thomas B. Thrigs Vej, der før i tiden gjorde det rigtig nemt for bilister at komme gennem odense, men det var med til at gøre det rigtig ærgerligt at være beboer i Odense. Nedrivningen har dog medført, at det er blevet langt mere bekvemt at bo i Odense, hvilket beliggenhed midt i landet naturligvis også er med til at påvirke.

Odense er dog også kendt blandt rigtig mange unge mennesker for de mange muligheder for at studere på Syddansk Universitet. Derfor er det ikke kun folk, der ønsker at skabe et liv i Odense, der flytter til Odense, men også unge studerende, som skal starte deres uddannelse på Syddansk Universitet. Det seneste årti er Odenses indbyggertal steget med cirka 3 til 4 nye indbyggere på daglig basis, hvilket igen understreger den stigende interesse for byen.

Øget efterspørgsel på boliger i Odense

Fordelen ved at være boligejer i Odense den dag i dag er, at de mange tilflyttere naturligvis skal have et sted at bo, når de flytter til byen. Det har haft den betydning, at behovet for lejlighed og anden fast ejendom har været under vækst de seneste par år. Den stigende efterspørgsel på boliger i Odense har medført at værdien af de mange boliger i Odense er steget i løbet af de seneste par år – og det kommer selvfølgelig dig som boligsælger til gode.

Det er i særdeleshed ejer- og andelslejligheder, der oplever en særligt øget efterspørgsel i Odense og omegn i øjeblikket. Derfor er det også et rigtig godt tidspunkt at sælge på, hvis du enten ejer en ejerlejlighed eller en andelslejlighed i Odense. Du skal dog være opmærksom på, at den øgede efterspørgsel også har dén betydning, at ejendomsmægleren ikke længere skal lægge en nær så stor indsats i salget af din bolig, så det skal bruges i forhandlingen af hans eller hendes salær.

Sælg din bolig risikofrit

I og med, at efterspørgslen på boliger er blevet meget større i Odense, så er det – som nævnt ovenfor – også blevet langt nemmere for de mange ejendomsmæglere at sælge de boliger, de får til salg. Derfor er der også blevet mere rift om boligerne, da der ikke er nok boliger til salg til at dække den store efterspørgsel, der er på boliger i Odense. Det har haft den betydning, at op til flere mæglere har indført et koncept, der i dag går under navnet “intet salg, intet salær”.

Der skal bestemt ikke være nogen tvivl om, at det er noget, der er særdeles attraktivt for sælger, da ejendomsmægleren dermed tager hele risikoen, der er forbundet med et boligsalg, da han eller hun lige pludselig kun modtager et salær, hvis det rent faktisk lykkes for den respektive mægler at finde en køber til din bolig inden for en given tidsramme, hvilket f.eks. kunne være enten 3 måneder eller 6 måneder.

Reelt set er det naturligvis de færreste ejendomsmæglere, der har lyst til at indgå sådanne aftaler, men i bund og grund af de nødsaget til at gøre det, da de ellers mister kunder til konkurrenterne. Det er særligt noget, som kan komme til at være et hængeparti for ejendomsmægler, hvis han eller hun finder ud af, at den respektive bolig er vanskelig at sælge – uanset hvad, så kommer det boligejer til gode i sidste ende, da boligen enten sælges ellers vil forløbet være gratis.