Boligvurdering

Boligvurdering

Skal du have lavet en boligvurdering, er det vigtigt, f√łrst at klarg√łre boligen, dern√¶st finde 3 gode lokale ejendomsm√¶glere, til at udarbejde boligvurdering og tilbud om, at s√¶lge din bolig. Herefter skal du v√¶lge den der er bedst til, at s√¶lge netop din bolig.

Sådan får du den bedste boligvurdering

Vi anbefaler en 3-trins raket til, at få den bedste boligvurdering og finde bedste ejendomsmægler:

Benyt den gratis tjeneste hos boligvurdering.nu til at hente

Hent 3 gratis boligvurderinger

-hos lokale ejendomsmæglere.

Hvis du har bestemt dig for, at det er ved at v√¶re p√• tide, at du f√•r sat din bolig til salg, s√• er det naturligvis s√¶rdeles vigtigt, at du s√łrger for at boligen bliver sat til salg til den helt rigtige salgspris allerede fra start af. Der er rigtig mange danskere, der har sv√¶rt ved at lave en neutral salgsvurdering af dere egen bolig, da f√łlelserne for boligen og ens fork√¶rlighed for stedet ofte vil komme til at spille en rolle. Derfor er det vigtigt at alliere sig med en professionel ejendomsm√¶gler, der kender til omr√•de og ved hvordan man foretaget en god og grundig salgsvurdering eller ejendomsvurdering.

Det er dog ikke ensbetydende med, at det skal v√¶re vanskeligt at f√• lavet en salgsvurdering af din bolig, for du kan sagtens f√• kontakt til op til flere ejendomsm√¶glere fra dit n√¶romr√•de, der hellere end gerne vil give dig en gratis salgsvurdering af din bolig. Det kan du blandt andet g√łre gennem en service som boligvurdering.nu, som du kan finde et link til lige nedenfor. Hos boligvurdering.nu f√•r du hele 3 gratis og uforpligtende tilbud p√• salget af din bolig – og disse tilbud inkluderer selvf√łlgelig ogs√• en gratis og uforpligtende boligvurdering.

Og hvad er en boligvurdering?

En boligvurdering er – som navnet ogs√• kraftigt antyder – er der tale om en vurdering af, hvad din bolig vil kunne s√¶lges for. Der bliver selvf√łlgelig foretaget op til flere boligvurderinger af boliger over hele Danmark p√• dagligt basis, da det er √©n af de f√łrste ting, der g√łres, n√•r en bolig skal s√¶ttes til salg. Der skal ikke v√¶re nogen tvivl om, at √©n af grundstenene for et godt boligsalg er, at prisen bliver sat korrekt f√łrste gang, s√• det ikke ender med at blive for vanskeligt at s√¶lge den respektive bolig.

For at illustrere, hvor vigtigt, det er, at du s√łrger for at din bolig bliver prissat p√• mest optimal vis, s√• b√łr du forestille dig et scenarie, hvor en potentiel k√łber kommer forbi for at tage et n√¶rmere kig p√• en bolig, men ender med at forlade det igen, fordi prisen er blevet fastsat forkert. I d√©n sammenh√¶ng vil det ogs√• ende med at den respektive k√łber vil ende med at investere i en anden bolig, der har haft tilknyttet en ejendomsm√¶gler, der har foretage en grundig og professionel boligvurdering – og det kan endda ogs√• v√¶re at det er d√©t, der har gjort udslaget for salget.

Hvordan foregår en boligvurdering egentlig?

En boligvurdering er ikke synderligt avanceret. Den foreg√•r ganske enkelt som langt de fleste forestiller sig at det vil foreg√•. N√•r du f√łrst har v√¶ret i kontakt med en ejendomsm√¶gler, hvor du har bestilt en vurdering, s√• vil den respektive ejendomsm√¶gler komme ud og se n√¶rmere p√• din bolig. Efter at have set n√¶rmere p√• din bolig, s√• skal han eller hun komme med en realistisk vurdering af din salgspris p√• bolig – og det skal naturligvis gerne v√¶re med udgangspunkt i et st√¶rkt kendskab til omr√•det.

Hvis man har nogle specielle √łnsker s√•som at boligen gerne skulle blive solgt inden for ganske kort tid, s√• vil det ogs√• v√¶re noget som din ejendomsm√¶gler skal have mulighed for indrette sig efter, og tage det med i hans eller hendes realistiske salgspris. Det er ogs√• herefter, at der vil blive regnet p√• dit eventuelle overskud, som ogs√• er d√©t, som kalder for “provenuet”. I og med, at det ofte er dit overskud, der kommer til at have indflydelse p√•, hvad du har af muligheder for at k√łbe ny bolig efter salget, s√• derfor er det s√¶rdeles vigtigt at f√• foretaget en gennemarbejdet boligvurdering.

Hvorfor b√łr jeg f√• lavet en boligvurdering?

Selvom vi allerede har v√¶ret inde og ber√łre dette emne i de tidligere afsnit, s√• er det naturligvis relevant at f√• det afklaret p√• definitiv vis. F√łrst og fremmest, s√• skal der bestemt ikke v√¶re den mindste tvivl om, at det er s√¶rdeles vigtigt at f√• lavet en boligvurdering, eftersom salgsprisen reelt set er kernen i ethvert boligsalg. Hvis prisen ikke er optimal fra start af, s√• er der ikke nogen, der vil k√łbe din bolig og du kan ende med direkte at skr√¶mme potentielle k√łbere v√¶k. Derfor skal du bestemt f√• en ejendomsm√¶gler til at foretage en professionel vurdering af prisen p√• din bolig, inden den s√¶ttes til salg.

Heldigvis er der rigtig mange danske ejendomsm√¶glere, der tilbyder dig at f√• lavet en gratis boligvurdering af din bolig, s√• derfor er der bestemt ikke nogen undskyldning for ikke at f√• foretaget en professionel og virkelig grundig boligvurdering af din bolig, inden du s√¶tter den til salg hos en ejendomsm√¶gler eller fors√łger at s√¶lge den selv gennem et selvsalg. For alt i verden, s√• m√• du dog ikke springe over dette skridt, for det er – som sagt – √©n af grundstenene i salget af din bolig.

I tvivl om salg? Få lavet en boligvurdering

“Jeg ved ikke rigtigt, om jeg √łnsker at s√¶lge min bolig – b√łr jeg f√• lavet en boligvurdering alligevel?” S√•dan er der med garanti rigtig mange, der har t√¶nkt gennem tiderne og sp√łrgsm√•let beh√łver faktisk ikke v√¶re mere avanceret end som s√•. Der kan faktisk gives et meget enkelt svar til dette sp√łrgsm√•l; Ja – du b√łr f√• lavet en gratis boligvurdering af en dygtig og professionel ejendomsm√¶gler, for s√• kan det nemlig v√¶re, at det er den pris, du f√•r fremvist af m√¶gleren, der kan v√¶re afg√łrende for, om du har lyst til at s√¶lge din bolig eller ej.

Der skal bestemt ikke v√¶re nogen tvivl om, at der er rigtig mange danskere, der har nydt s√¶rdeles stor gavn af, at de har haft muligheden for at f√• lavet en professionel boligvurdering af deres bolig, inden de har taget en fast beslutning om, hvorvidt de gerne vil s√¶lge deres bolig. Som n√¶vnt ovenfor, s√• er det en intet mindre end fantastisk m√•de hvorp√•, du kan finde ud af, om du kan f√• nok for din bolig til at kunne investere i d√©n bolig, du g√•r og dr√łmmer om i √łjeblikket. Hvis du kan det, s√• er det med stor sandsynlighed lidt nemmere at finde ud af, om du vil s√¶lge eller ej.

Få 3 gratis og uforpligtende tilbud fra ejendomsmæglere

Har du ombestemt dig og √łnsker du at s√¶lge din bolig? Hvis ja, s√• kan du gennem boligvurdering.nu f√• hele 3 gratis og uforpligtende tilbud fra ejendomsm√¶glere fra dit n√¶romr√•de – og de st√•r alle klar med en gratis salgsvurdering af din bolig!

Få 3 gratis tilbud fra ejendomsmæglere

Vurdering kan bruges som redskab til bank og selvsalg

En boligvurdering kan faktisk bruges til meget andet end blot som værende indledningen til en et salg i form af en salgsaftale med en ejendomsmægler. Du kan nemlig også bruge en boligvurdering som et redskab til bank og selvsalg. En ejendomsmæglers vurdering af din ejendom bliver generelt taget for gode varer, hvad end du skal bruge det i forbindelse med banken eller et selvsalg, da en ejendomsmægler bliver betragtet som en fagmand, der er kompetent nok til at bestemme en boligs værdi.

Hvis du tager vurderingen af din bolig med ned i banken som et argument for, at du skal have lov til at optage et st√łrre l√•n i din bolig, fordi den kan vise sig at v√¶re mere v√¶rd end ved den forrige vurdering, s√• har du et rigtig godt standpunkt. Du vil desuden ogs√• kunne bruge den respektive vurdering i forbindelse med det selvsalg, hvis du er i tvivl om, hvad din bolig er v√¶rd, men at du fortsat ikke √łnsker at overlade selve salget til en ejendomsm√¶gler.

Hvis du ikke er typen, der har tilpas meget respekt for ejendomsmæglere og deres erhverv til ikke at lokke en gratis boligvurdering ud af mægleren ved at lade som om, at du reelt set er interesseret i at bruge ham eller hende til at sælge din bolig og ikke blot at få en vurdering, så er der naturligvis mulighed for at betale en ejendomsmægler for at foretage en vurdering af din bolig, så den enten kan bruges i banken eller den kan bruges til et eventuelt selvsalg.

H√łj eller lav pris? Har du travlt?

I dag er det faktisk meget almindeligt at en ejendomsm√¶gler afleverer en boligvurdering, hvor der medf√łlger to forskellige priser: en h√łj pris og en lav pris. Det g√łres naturligvis, s√• du selv har mulighed for at v√¶lge, om du vil v√¶lge en h√łjere pris og dermed ogs√• tjene mere p√• salget af din bolig, men i samme omb√¶ring ogs√• skulle v√¶re n√łdsaget til at vente lidt l√¶ngere p√• at f√• realiseret sit salg. Det er dog ikke noget problem, hvis du har t√•lmodigheden i orden eller hvis du eksempelvis endnu ikke har fundet et andet sted at bo.

Du kan selvf√łlgelig ogs√• v√¶lge at s√¶lge din bolig til en lavere pris, hvilket kan v√¶re aktuelt, hvis du enten har travlt med salget, fordi du allerede har fundet en anden bolig eller hvis du ikke har behov for n√¶r s√• mange penge for at f√• realiseret dit n√¶ste boligk√łb. I en s√•dan situation, s√• er det naturligvis meget nemmere at bede ejendomsm√¶gleren s√¶tte prisen p√• et lavere niveau, s√• der er mulighed for at s√¶lge boligen s√• hurtigt som overhovedet muligt.

Der skal selvf√łlgelig ikke v√¶re nogen tvivl om, at det absolut nemmeste, du kan g√łre er, at tage en snak med din valgte ejendomsm√¶gler om, hvad du har muligheder for at f√• solgt boligen inden for en overskue fremtid, men dog uden at prisen beh√łver at blive trukket helt ned p√• bunden. Hvis du ikke har noget problem med at vente, s√• er der selvf√łlgelig ikke nogen grund til at snakke med din m√¶gler om andet end at s√¶lge boligen for s√• meget som muligt.

Gode råd inden en boligvurdering

Hvis du allerede har bestemt dig for, at du gerne vil have foretaget en boligvurdering af din bolig, s√• er der en r√¶kke ting, du skal have styr p√•, inden ejendomsm√¶gleren kommer forbi. Ikke nok med, at mange af disse ting g√łr det meget nemmere for din m√¶gler at udf√łre sit arbejde, men det kan samtidig ogs√• sikre dig, at du f√•r en bedre og mere realistisk vurdering af din bolig, hvilket naturligvis er m√•let med at f√• en professionel ejendomsm√¶gler forbi til en boligvurdering.

  1. Ryd op i din bolig: Det er bestemt ikke nemt for en m√¶gler at f√• et overblik over din bolig, hvis der ting og sager overalt i boligen. Derfor er det vigtigt, at du s√łrger for at rydde p√¶nt op, inden du lader en ejendomsm√¶gler komme forbi.
  2. V√¶r velforberedt: En ejendomsm√¶gler, der tager sit arbejde seri√łst og gerne vil lave en god boligvurdering kommer ogs√• til at have en del sp√łrgsm√•l. Derfor b√łr du have styr p√• de mest grundl√¶ggende ting vedr. din bolig, s√• du kan besvare sp√łrgsm√•lene.
  3. Har du input?: Hvis du selv har nogle input til, hvad der kunne forbedre din bolig ift. den nuv√¶rende stand, s√• hold det ikke skjult for din m√¶gler. Hvis det er ting, der kunne √łge salgsprisen, s√• kan det ende med at komme dig til gode i sidste ende.
  4. Positivt og negativt: Der er altid b√•de positive og negative ting ved en bolig. Derfor er det ogs√• vigtigt, at du er √¶rlig overfor ejendomsm√¶gleren. s√• han eller hun kan komme med en salgspris, der rent faktisk er realistisk og dermed hverken er for h√łj eller for lav.

Hvis du f√łlger din ovenst√•ende r√•d, s√• kan du v√¶re helt og aldeles sikker p√•, at du f√•r lavet en vurdering af salgsprisen, der bliver s√• realistisk som overhovedet muligt – og det m√• bestemt siges at v√¶re m√•let med at f√• en ejendomsm√¶gler forbi din bolig til en boligvurdering.

Få 3 gratis og uforpligtende tilbud fra ejendomsmæglere

Har du besluttet dig for, at det er på tide med et salg af din bolig? Via Boligvurdering.nu kan du få 3 gratis og uforpligtende tilbud på salget af din bolig. Alle tilbud kommer fra mæglere, der har specialiseret sig i dit nærområde!

Få 3 gratis tilbud fra ejendomsmæglere