Ejendomsmægler – tips til det gode boligsalg

Maeglerinfo.dk er en hjemmeside, hvor du kan finde nogle af de bedste ejendomsmæglere i hver by. Vi har udarbejdet en række artikler omkring hvordan man får mest muligt ud af, at sælge sin bolig. Vi har også lavet en guide til, hvordan du finder den bedste ejendomsmægler til netop din bolig. Der er naturligvis mange skridt der skal tages inden man kommer i mål med et godt boligsalg. Til at starte med, skal man have klargjort boligen, og udarbejdet energimærke og tilstandsrapport, indhente tilbud på ejerskifteforsikring, og dernæst kan du vælge ejendomsmægler. Alt dette skal på plads inden du møder potentielle købere.

Følg disse trin til det bedste boligsalg:

klargør boligen

Klargør boligen

Med en lille indsats kan du gøre meget for at forbedre boligens førstehåndsindtryk, som er altafgørende for et godt boligsalg.Klargør boligen

Boligvurdering

Hent 3 Boligvurderinger

Når boligen er klargjort, kan du med fordel benytte en gratis tjeneste til at kontakte 3 lokale ejendomsmæglere og få dem til at udføre en uforpligtende boligvurdering.

Boligvurdering

Vælg den bedste ejendomsmægler

Du har modtaget 3 formidlingsaftaler – men hvilken skal vælge? Laveste salær eller højeste boligvurdering? Vælg bedste ejendomsmægler

Boligsælger – skal man bruge advokat?

Det er ofte boligkøber der benytter sig af en advokat til, at gennemgå købsaftalen og bilag, mens man som sælger ofte blot lader sig rådgive af ejendomsmægleren. Men man skal som sælger huske på, at ejendomsmæglerens interesse er, at få solgt boligen, hvorfor mæglerens rådgivning ikke vil være uvildig. Derudover er mægler sjældent selv advokat. Derfor bør man som boligsælger overveje at rådføre sig med en boligadvokat, især i tilfælde hvor købsaftalen indeholder betingelser eller vilkår der ikke er standard.

Ejendomsmæglerkæder

De fleste ejendomsmæglere er del af de større kæder, og disse kæder er næsten alle ejet af bankerne og realkreditinstitutterne. Andre mæglere arbejder selvstændigt, eller som del af uafhængige kæder. Vi gennemgår de største – både de bankejede og de uafhængige nedenfor. Langt de fleste ejendomsmæglere er del af DE (Dansk Ejendomsmæglerforening).

Home

Home er blandt landets største kæder med 170 butikker, 453 ejendomsmæglere og totalt ca 900 medarbejdere. Home er ejet af Realkredit Danmark, og er del af Danske Bank koncernen. Med ca 10.000 boliger til salg i oktober 2019, sidder Home på ca 16% af boligmarkedet.

Danbolig

Danbolig har ca 150 butikker og 381 ejendomsmæglere. Danbolig er datterselskab til Nordea. Pr. oktober 2019 Danbolig ca 8.000 boliger til ud af ca 63.000 boliger, og dermed sidder Danbolig ca 12,5% af boligmarkedet. Danbolig havde landets bedst sælgende ejendomsmægler, nemlig Danbolig Holbæk der med 553 salg i 2018 var en klar vinder.

EDC

EDC er den eneste af de store kæder, der ikke er ejet af en bank. Den ejet af ejendomsmæglerne selv, og er samtidig landets største kæde med over 600 ejendomsmæglere, fordelt på over 250 butikker.

Nybolig

Nybolig er landets næststørste kæde med 517 ejendomsmæglere fordelt på 225 butikker. Nybolig er ejet af Nykredit.

Estate

Estate er en mindre kæde med ca 85 butikker, og har fokus på de lidt dyrere boliger. Estate er også ejet af Nykredit.

Bankejet vs selvstændig

I praksis vil man som boligsælger eller boligkøber ikke mærke forskel på, om en ejendomsmæglerkæde er ejet af en bank. Dog vil man som især køber opleve, at mægleren anbefaler den bank der også ejer kæden. Hvis man går hen og bliver kunde i den pågældende bank, vil mægleren typisk modtage en kommission på flere tusinde kr. for det – men det er som sagt ikke noget man mærker til, hverken som køber eller sælger. Men anbefalingen vil klart være, at rette henvendelse til mere end en bank i forbindelse med boligkøb og/eller bankskifte. Sørg også for at spille bankerne ud mod hinanden så du opnår de bedste lånevilkår.

Ejendomsmæglere i hele Danmark

Maeglerinfo.dk samarbejder med boligvurdering.nu og kan henvise dig til ejendomsmæglere i hele landet. Tjek de største byer her:

Ejendomsmægler i København

Skal du sælge bolig i hovedstaden er der gerne en Københavner ejendomsmægler rundt om hjørnet. Men sørg for at vælge en mægler der performer godt for netop din type bolig, og som kan tale til den målgruppe der relevant for din bolig. Der er specialiserede ejendomsmæglere med fokus på eksempelvis salg af andelsboliger, salg mindre lejligheder eller de unikke liebhaverboliger. Med Københavns mange bydele såsom City, Østerbro, Frederiksberg og Amager, der med hvert sit særpræg appellerer til forskellige boligkøbere, skal man sikre sig at vælge en lokal mægler der har hjemme i den pågældende bydel.

Ejendomsmæglere i Odense

Odense er delt op i en række distinkte bydele, og her skal man også se sig for som boligsælger. Sørg for at vælge en mægler med stærkt lokalkendskab til Odense bydelene såsom Hunderup, Dalum, Bymidten, Hjallese eller skibhuskvarteret.

Ejendomsmæglere i Århus

Der er mange mæglere i Århus, men ved at bruge statistik til at vælge de bedste kan sikre sig et godt boligsalg, uanset om boligen skal sælges i Latinerkvarteret, Frederiksbjerg, Trøjborg eller udenfor city i Risskov kan du med fordel tjekke vores side om Århus Ejendomsmæglere.




Partnere: Billig forsikring hos Informeo, Beregn Pantebrevslån

viva-awa





sex toys