Ejendomsmægler Kolding

Kolding er en by, der er placeret i Sønderjylland. Det er en by, der har den fordel, at den både ligger væk fra storbyens larm, men dog er der ikke mere end cirka 45 minutter til hverken Odense eller Aarhus, mens Vejle er lige om hjørnet. Hvis ikke du selv har mulighed for at køre i bil, så er der rigtig gode togforbindelse fra Kolding og dertil er der også et uhyre aktivt erhvervsliv ud til motorvejen – og Kolding er derfor også en by, der er i utrolig stork vækst med mange nye tilflyttere hvert år.

Hvis du som boligejer står med et ønske om at komme af med en bolig i Kolding, så skal du naturligvis blot sætte pris på, at der er mange nye tilflyttere hvert år. De mange tilflyttere er nemlig ensbetydende med, at du har mulighed for at afsætte din bolig til én af dem, der flytter til byen, hvad end du har en ejerlejlighed med beliggenhed centralt i Kolding eller du derimod skal sælge en større villa med beliggenhed i udkanten af Kolding med en stor grund.

Der er mange måder hvorpå, du kan sælge din bolig, men uanset hvordan du vender og drejer situationen, så er det klart mest effektivt blot at overlade arbejdet til en ejendomsmægler fremfor at bøvle med det på egen hånd. Der er en god mængde mæglere i Kolding, så derfor er det ikke helt så nemt at skulle vælge den rette mægler til at sælge lige netop din bolig. Heldigvis kan du bruge en service som Boligvurdering.nu og indhente online boligvurdering i Kolding og omegn.

Koldings attraktive studieliv er under vækst

Selvom der ikke findes universiteter i Kolding, så er byens studieliv faktisk under vækst. Der er rigtig mange unge, der ikke ønsker en universitetsuddannelse, men derimod er mere interesseret i, at komme ind på en erhvervsuddannelse. Det kunne eksempelvis være uddannelser som finansøkonom og markedsføringsøkonom, der begge kan læses på International Business Academy, der i daglig tale går under navnet IBA Erhvervsakademi eller blot IBA.

Hvis du ejer en ejerlejlighed i Kolding, som du ønsker at sælge, så er det selvfølgelig også en oplagt mulighed, at én af de mange studerende, der flytter til byen for at læse på IBA kunne have interesse i at købe din lejlighed. I denne forbindelse vil det dog meget sjældent være den studerende selv, der kommer til at købe din lejlighed, men derimod vil det være enten en forælder eller et forældrepar, der laver et forældrekøb. Det gør dog ingen forskel for dig – du får din bolig solgt og det er dét, der tæller.

Hvad koster det at sælge en bolig i Kolding?

Der skal ikke lægges skjul på, at markedet for boligsalg ikke er helt så gunstigt i Kolding som eksempelvis i storbyer som København og Aarhus, hvor efterspørgslen på boliger længe har oversteget udbudet af diverse typer af fast ejendom. Det er selvfølgelig også ensbetydende med, at det ikke er helt så nemt for en ejendomsmægler at skulle sælge en bolig i Kolding som det ville have været hvis selvsamme bolig i stedet havde været at finde i København – om det så er en stor villa eller en lille andelsbolig.

Da det er mere vanskeligt at sælge en bolig i Kolding og det dermed også kræver mere energi og mere arbejde fra mæglerens side, så vil det naturligvis også være noget, der kommer til at afspejle sig i hans eller hendes salær. Derfor skal du ikke forvente, at mæglernes endelige salær vil havne på samme niveau som i de helt store byer, hvor en bolig kan være afsat ganske få dage efter den er kommet til salg. Det skal dog ikke være ensbetydende med, at der ikke er mulighed for at presse mægleren lidt i pris, for det er der altid mulighed for.

Oftest vil en ejendomsmægler i Kolding tage mellem 6% og 8% i honorar af den samlede salgspris. Der er dog også ejendomsmæglere, der foretrækker at give en fast pris på salget af din bolig, så de blot skal have eksempelvis 80.000 DKK uanset om boligen sælges for 2.000.000 DKK eller 1.800.000 DKK. Der er dog gode forudsætninger for at presse prisen i bund ved at true med at vælge en konkurrent i stedet – det er noget, der kan få enhver ejendomsmægler til at trække prisen ned, da de helst ikke vil give deres konkurrenter mere forretning end de selv har.

Hvis du gør arbejdet godt og hvis du sørger for at tage dig tid til at snakke med den respektive ejendomsmægler, så er der faktisk mulighed for at bringe prisen helt ned til mellem 3% og 4% af den samlede salgspris, hvilket er en besparelse på 50%. Det er dog lidt en anden sag med de mæglere, der tager et fast salær, da det meget sjældent er til at rokke med – medmindre du er rigtig god til at tale din sag og overbevise mægleren om, hvorfor du skal have rabat.

Kan jeg finde en billig ejendomsmægler i Kolding?

Som du nok allerede har dannet dig en idé om, så er det bestemt ikke nær så let at finde frem til en billig ejendomsmægler i Kolding, som det ville have været i f.eks. København eller i Aalborg. Derfor skal du ikke gøre dig nogle synderlige forhåbninger om, at finde en mægler, der selv giver et tilbud, der befinder sig prismæssigt 50% under de øvrige tilbud, du kommer til at få – det er derimod noget, du selv skal arbejde for og det er bestemt din tid værd.

Der findes op til flere forskellige måder hvorpå du kan indhente priser på en ejendomsmægler, men der skal dog ikke være nogen tvivl om, at det absolut nemmeste er at bruge en tjeneste som Boligvurdering.nu. Her får du nemlig mulighed for at indhente hele 3 gratis og uforpligtende tilbud fra ejendomsmæglere i Kolding, der alle står klar til at sælge din bolig – der er dog nogle helt særlige fordele ved at bruge Boligvurdering.nu til at indhente dine tilbud i stedet for at gøre det på manuel vis.

Hvorfor skal jeg bruge Boligvurdering.nu?

Som nævnt lige ovenfor, så er der op til flere gode grunde til, hvorfor du skal vælge at bruge Boligvurdering.nu til at indhente tilbud fra ejendomsmæglere i Kolding. Først og fremmest, så kommer det til at spare dig for rigtig meget tid, da du blot skal angive alle dine informationer én gang og derefter kan du blot læne dig tilbage og vente på, at der enten kommer tilbud til dig i din indbakke eller at du bliver ringet op – du bliver kontakt af 3 ejendomsmæglere i løbet af blot 24 timer.

Den anden årsag til, at du skal bruge Boligvurdering.nu til at indhente tilbud fra mæglere i Kolding er, at du har mulighed for at spare rigtig mange penge. De ejendomsmæglere, der byder på din opgave er naturligvis godt klar over, at de kommer til at ligge i direkte konkurrence med to andre mæglere om at vinde din opgave. Det kommer til at starte en budkrig, som vil bringe priserne i bund og vilkårene til tops – og det kommer selvfølgelig dig til gode som boligejer, der ønsker at sælge sin bolig.

Det er dog særdeles vigtigt, at selvom der måske er ét tilbud, der virkelig skiller sig ud fra mængden ved at være ekstra godt, at du ikke blot hopper på det med det samme. Sørg for at invitere alle tre ejendomsmæglere forbi din bolig, så de kan komme med en professionel vurdering af, hvad de mener din bolig er værd. Det er oftest gratis, da mægleren ved, at hvis de laver en vurdering, så er de ét skridt på tættere på at lande dig som kunde. De forskellige vurderinger kan adskille sig meget og du kan pludselig ændre mening om, hvilken mægler, der er den bedste.