Ejendomsmægler Roskilde

Der skal bestemt ikke være nogen tvivl om, at Roskilde også er en rigtig spændende by at sælge sin bolig i. Det skyldes blandt andet, at de mæglere, der arbejder med salg af boliger i og omkring Roskilde er en god blanding af både landsdækkende mæglere såvel som en mindre gruppe af ejendomsmæglere, der udelukkende beskæftiger sig med salg af boliger på markedet i Roskilde – derfor har du også lidt af vælge mellem.

Der er naturligvis både fordele og ulemper forbundet med at vælge begge dele, så derfor skal du gøre op med dig selv, hvorvidt du ønsker at gøre brug af én af de mange landsdækkende ejendomsmæglere eller du i stedet ønsker at gøre brug af en mindre og lokal mægler – en sådan mægler vil oftest også være uafhængig, så derfor vil han eller hun heller ikke være ejet af et realkreditinstitut, som kan gøre anbefalinger og rådgivning en kende farvet.

Hvis du skal sælge din bolig i Roskilde, så er det naturligvis særdeles vigtigt, at du sørger for at give dig god tid til at vælge dén mægler, du mener er den helt rette for dit vedkommende. Det kan du enten vælge at gøre på manuel vis eller du kan vælge at gøre brug af en tjeneste som f.eks. kunne være Boligvurdering.nu, der er med til at gøre hele processen med at vælge en ejendomsmægler langt nemmere – og det er uanset, om du skal sælge en stor villa i Roskilde eller en mindre andelsbolig.

Fordelen ved at bruge en service som Boligvurdering.nu er, at det er en såkaldt udbudstjeneste, der indsamler kontaktoplysninger fra brugere og derefter sælger dem til en ejendomsmægler. Det betyder også, at de tre mæglere, der kommer til at give et tilbud på salget af din bolig i Roskilde ganske udmærket er klar over, at de kommer til at være i direkte konkurrence og budkrig med to andre mæglere – og det sikrer dig, at du får den skarpest mulige pris på salget af din bolig.

Attraktiv studieby

Der er rigtig mange unge, der flytter til Roskilde som følge af de studiemuligheder, der er i byen. Der er f.eks. rigtig mange, der ønsker at studere på Roskilde Universitet (mange kender det som RUC). Det betyder også, at der er mange unge, der flytter til byen hvert år, fordi de skal læse og i den forbindelse er der naturligvis mange forældre, der enten selv ser en mulighed i at lave et forældrekøb for senere at sælge lejligheden igen eller nærmest føler sig tvunget til det som følge af de begrænsede lejemuligheder.

I og med, at der flytter rigtig mange studerende til byen hvert eneste år, så er der også mange mulige købere til både ejerlejligheder såvel som mindre andelsboliger. Det er i meget begrænset omfang, at det er den studerende selv, der sørger for købet af en lejlighed, da det derimod er mere udbredt med et forældre, da det selvfølgelig er de færreste studerende, der har økonomi til at købe en lejlighed. Som boligsælger i Roskilde skal man dog blot se dette som endnu en mulighed for at afsætte sin lejlighed eller andelsbolig relativt hurtigt.

Frasig dig risikoen ved et boligsalg i Roskilde

Der findes mange ejendomsmæglere i Roskilde, så derfor er der også mange om budet, når der er en ny bolig, der skal sættes til salg. Du skal naturligvis sørge for at udnytte dette til din fordel, hvilket du blandt andet kan gøre ved at frasige dig risikoen ved dit boligsalg. Det lyder med garanti underligt, at det skulle være muligt, men i takt med at der er flere og flere mæglere, der er begyndt at tilbyde en sådan afregningsform, så er det næsten blevet vitalt for en ejendomsmægler.

Den afregningsform, der er tale om her er naturligvis “intet salg, intet salær”, der i bund og grund blot betyder, at du ikke skal afregne med din ejendomsmægler, hvis han eller hun ikke er i stand til at sælge din bolig indenfor et tidsrum, som i fastsætter i fællesskab – det kunne f.eks. være 3 måneder eller 6 måneder. Det betyder først og fremmest, at du ikke kommer til at betale én eneste krone, hvis ikke boligen bliver solgt, men det betyder også, at du har givet din ejendomsmægler et ekstra incitament for at sælge boligen.

Det er ikke just en afregningsform, der er at foretrække blandt de mange ejendomsmæglere, men som nævnt tidligere, så er det noget flere og flere er begyndt at tilbyde, så derfor er de øvrige mæglere også nødsaget til at følge med strømmen for at kunne konkurrere med deres konkurrenter. Det er dog ikke noget, som mægleren selv foreslår, hvis du kommer forbi butikken, men hvis du derimod bruger en tjeneste som Boligvurdering.nu til at indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud, så sætter du mæglerne op mod hinanden og de er derfor nødsaget til at komme med deres skarpeste tilbud.

Giv din ejendomsmægler et højere salær

Umiddelbart, så handler det naturligvis om at finde en ejendomsmægler, du kan presse længst muligt ned i salær, når du skal sælge din bolig – hvad end den er i Roskilde eller et helt andet sted i landet. Derfor kan det godt lyde besynderligt, at du pludselig skal til at give din mægler flere penge og dermed også et højere salær. Det skyldes dog i høj grad, at det kan være med til at motivere din ejendomsmægler til at dedikere mere af sin tid til at sælge din bolig og dermed er der også bedre forudsætninger for, at den sælges hurtigt.

Du kan med fordel lave en aftale, der går ud på, at din ejendomsmægler kan få en bonus på 10% af det oprindeligt aftalte beløb, hvis han eller hun formår at sælge din bolig indenfor f.eks. 3 måneder eller 6 måneder. Det kan dog være en rigtig god idé, at du ligeledes aftaler med din ejendomsmægler, at han eller hun skal nøjes med 90% af det oprindelige beløb, hvis ikke boligen er solgt indenfor det på forhånd aftalte tidsrum. Det kan give din mægler et ekstra incitament for at arbejde hårdt – og det kan sagtens være sidste skub i ryggen mod et hurtigere salg.

Sørg for altid at indhente minimum 3 tilbud

Hvis du skal sælge din bolig i Roskilde, så er det uhyre vigtigt, at du ikke lader dig begrænse af tilbuddet fra én ejendomsmægler. I stedet skal du sørge for at indhente minimum 3 tilbud på salget af din bolig, da du dermed har mulighed for at sammenligne de forskellige tilbud på kryds og tværs. Ikke kun i forhold til det salær, som din ejendomsmægler kræver, men naturligvis også i forhold til, hvad der rent faktisk er inkluderet i de tilbud, du har modtaget. Billigst pris er ikke altid ensbetydende med bedste tilbud.

Du kan indhente dine tilbud på flere forskellige måder, hvilket bl.a. inkluderer at kontakte de forskellige ejendomsmæglere på manuel vis, men der skal ikke være nogen tvivl om, at det er en særdeles tidskrævende opgave og det er ligeledes heller ikke noget, der kommer noget synderligt godt resultat ud af. I stedet bør du bruge en tjeneste som Boligvurdering.nu, hvor du har mulighed for at få tilsendt 3 gratis og uforpligtende tilbud på salget af din bolig fra dygtige og professionelle ejendomsmæglere, der beskæftiger sig med boligsalg i Roskilde-området.

Husk at få din gratis salgsvurdering med

Langt de fleste ejendomsmæglere tilbyder at du kan få en gratis salgsvurdering, når du beder om et tilbud på salget af din bolig. Der er – desværre – mange, der glemmer at få lavet en salgsvurdering af deres bolig fra de forskellige ejendomsmæglere, de indhenter tilbud ved. Det er en skam, for der kan faktisk være relativt stor forskel på, hvor meget de forskellige ejendomsmæglere mener din bolig er værd og hvor meget, de er i stand til at sælge den for.

Derfor kan du også sagtens ende med at fine ud af, at du faktisk er bedre tjent med at vælge en anden ejendomsmægler til at sælge din bolig i Roskilde end ham eller hende, du oprindeligt havde tænkt dig at vælge. Det er oftest gratis at få lavet en sådan salgsvurdering, så derfor handler det naturligvis bare om at gøre brug af dem – hvis ejendomsmægleren vil have penge for at lave den pågældende levering, så skal det ikke være nogen hemmelighed, at det ikke helt kan betale sig for dig.