Hvor meget koster en ejendomsmægler?

Prisen på hvor meget, en ejendomsmægler skal have for at sælge din bolig, svinger utrolig meget. De fleste ejendomsmæglere tager en procentvis af salgsprisen af din bolig, som dog svinger rigtig meget. Nogle ejendomsmægler tager mellem 1% og 2% i salær, mens andre tager helt op til 5-6% i salær.

Der er også nogle ejendomsmæglere, som bare tager en fast pris for at sælge din bolig, uanset salgsprisen på boligen. Derfor er det en meget god idé, at finde ud af hvilken type ejendomsmægler som passer bedst til din salgspris på din bolig, da der er rigtig mange penge at spare.

Prisen afhænger af salgsprisen på din bolig

Når man skal finde ud af, hvor meget en ejendomsmægler koster, er det vigtigt at medregne hvilken type bolig du sælger – altså om det er en andelslejlighed, en villa eller noget helt tredje. Det vil som udgangspunkt altid være billigst at sælge en andelslejlighed fremfor en villa. En andelslejlighed koster oftest mellem 25.000 DKK og 40.000 DKK hos en ejendomsmægler, mens en villa ofte befinder sig i et prisleje, der lyder på det dobbelte.

Hvordan finder jeg det bedste tilbud til min bolig?

Når tidspunktet kommer til, at man skal sælge sin bolig, er det en meget god idé, at indhente nogle forskellige tilbud, hos de forskellige ejendomsmæglere. Forsøg altid at få tilbuddene på skrift og så detaljeret som muligt. Det er nemlig ikke kun prisen på ejendomsmægleren som er interessant, men ligeså meget hvad der er inkluderet i prisen.

Det er derfor en god idé, at finde ud af, hvad de forskellige ejendomsmæglere bruger dine penge på. De fleste vil selvfølgelig have den billigste ejendomsmægler, som også er en god idé ud fra et økonomisk synspunkt, men man skal vælge den, der passer bedst til ens bolig og hvor du får mest for pengene.

Boligens beliggenhed er indflydelsesrig

Din boligs beliggenhed betyder ofte meget for prisen på din bolig. Der er rigtig mange ting, som skal spille ind på din salgspris, om din bolig har havudsigt eller om den ligger ud til en hovedvej. Derudover afhænger prisen også af, hvorhenne i landet din bolig befinder sig.

Hvis din bolig eksempelvis befinder sig i en af de fem største byer i Danmark, kan man spare helt op til 30% af salæret, som skyldes at efterspørgslen er meget høj og boligerne har en meget lav liggetid. Hvis din bolig derimod befinder sig i én af de mindre byer, skal man forvente at prisen på salget af ens bolig, kan blive forhøjet med 10%.

Hvad er inkluderet i prisen?

Når du skal indhente tilbud er det meget vigtigt at få tilbuddene så detaljeret som muligt fra ejendomsmægleren. Herunder kommer to af de ting, som ofte er inkluderet i prisen hos en ejendomsmægler.

Markedsføring

Ejendomsmægleren bruger ofte en del af dine penge på at markedsføre din bolig. Det er en god idé, at følge med i, hvad pengene bliver brugt til og om prisen er rimelig i forhold til den markedsføring, som man får. Ofte benytter en ejendomsmægler sin egen hjemmeside til at reklamere for din bolig.

Dette er gratis reklame for ejendomsmægleren og derfor bør prisen på denne markedsføring ikke være særlig høj. Hvis du selv har mod på det, kan du også selv stå for markedsføringen af din bolig. Ved dette kan man ofte spare mellem 5.000 DKK og 10.000 DKK.

Fremvisninger og rundvisninger

Som ofte vil fremvisninger og rundvisninger være inkluderet i prisen hos en ejendomsmægler. Det er en god idé, at vide specifikt hvor mange fremvisninger og rundvisninger som er inkluderet i prisen.

Sommetider vil en ejendomsmægler tage et ekstra beløb for at fremvise din bolig, hvis din bolig eksempelvis er blevet fremvist mere end et bestemt antal gange. Nogle ejendomsmægler tilbyder også, at man selv kan stå for fremvisningerne af sin bolig. Ved at gøre dette, så kan man igen spare mellem 5.000 DKK og 10.000 DKK.

Er det prisen, som gør en ejendomsmægler god?

De fleste mennesker oplever kun, at sælge en bolig i deres liv. Derfor finder mange det også meget uoverskueligt, når de skal sælge deres bolig. Mange har svært ved at gennemskue, hvorfor de skal vælge den ene frem for den ene ejendomsmægler. De fleste kigger på prisen og vælger oftest den billigste, men det er ikke altid på den måde, at man får den bedste ejendomsmægler. Der er nemlig mange faktorer, som spiller ind, når du skal vælge en ejendomsmægler til din bolig. Det er ikke altid kun boligens, beliggenhed, størrelse og stand, som spiller de vigtigste faktorer. En ejendomsmægler har ofte et talent indenfor et bestemt område, men det er noget du skal vurdere med dig selv, hvad du synes er bedst for lige præcis din bolig. Det kan være om boligen skal sælges inden for en bestemt periode, da du står og skal bruge pengene eller om det er okay, at liggetiden er lidt længere, og boligen derved måske også bliver solgt til en lidt højere pris.

Ved i stedet at bruge en tjeneste som Boligvurdering.nu, som du finder gennem linket nedenfor, så får du 3 tilbud fra 3 forskellige ejendomsmæglere. Det betyder – kort sagt – at du finder den bedste og billigste ejendomsmægler i dit lokalområde. Det er 100% uforpligtende, hvilket vil sige, at du altid kan takke nej – du forpligter dig på ingen måde. Det eneste der sker er, at du indenfor 24 timer vil modtage hele 3 tilbud fra ejendomsmæglere, der er specialiseret i dit område.