Hvad koster det at sælge en lejlighed?

Boligmarkedet kan være svært at finde rundt i. Få et overblik over dine muligheder, før du sætter din lejlighed til salg. Hvilke udgifter har du, ved at sælge din lejlighed?

Der findes to forskellige muligheder for at sælge sin lejlighed. Du kan enten sælge den selv eller få en ejendomsmægler til det. Uanset hvilken mulighed du vælger, så er der nogle fast omkostninger forbundet med salget. De faste omkostninger som er forbundet med et salg, vil som minimum lyde på mellem 4.000 DKK og 10.000 DKK, hvis du vælger at sælge din lejlighed selv. Vælger du i stedet at lade en ejendomsmægler sælge din lejlighed, kan det i stedet komme til at koste dig op mod 100.000 DKK

Det kan dog variere rigtig meget. Alt efter hvor meget man ønsker, at ens lejlighed skal annonceres. Fremskaffelse af offentlige dokumenter, ejerlejlighedsskema og aflæsning af varme og vand, er nogle af de udgifter, som du kan komme til at betale for, ved salget af din lejlighed.

Derudover er der også nogle ekstra udgifter, som der kan forekomme ved salg af din lejlighed. Det kunne f.eks. være en professionel fotopakke, så man får en række bedre kvalitetsbilleder til annoncering af din lejlighed. Det kunne også være tilstandsrapport over lejlighedens stand, markedsføring af boligen på de sociale medier eller hvis man ønsker flere fremvisninger af lejligheden. Der er mange aspekter man skal tænke på ved salg af lejlighed. Alle aspekterne er med til at gøre salget af lejligheden dyrere.

Hvilke overvejelser bør du gøre dig, inden du sætter din lejlighed til salg?

Inden du vælger at sætte din bolig til salg er der en del overvejelser, som du skal have gjort op med dig selv. Ønsker du at sælge din lejlighed selv eller ønsker du at en ejendomsmægler skal sælge din lejlighed?

Vælger du at sælge din lejlighed selv, skal du overveje om du vil have et mæglerfirma tilknyttet, som skal stå for annoncering, alt efter hvor meget du ønsker det. Du kommer selv til at stå for fremvisninger til eventuelle interesserede. Herudover skal du også til og- fravælge de mange købsmuligheder, som der findes ved salg af lejligheder.

Vælger du en ejendomsmægler som skal stå for at sælge din lejlighed, så tager de hånd om det hele for dig. Der vil være mange færre bekymringer og beslutninger som du skal træffe vedrørende salget af din lejlighed. Den eneste ulempe er, at det er meget dyrere at lade en ejendomsmægler sælge din lejlighed, men det kan være mere effektivt.

Hvorfor vælge en ejendomsmægler, når det kan gøres billigere selv?

Hvorfor sælger man ikke sin bolig selv, når der er så mange penge at spare? Det kan skyldes mange ting. Én af dem, er at man selv skal tage hånd om det administrative arbejde, som kan være en smule besværligt, hvis man ikke har erfaring med det. Derudover kan der også forekomme problemer, med at hente informationer, der kan ende med at have en stor betydning for salgsprisen, hvorimod hvis du benytter en ejendomsmægler, vil alle de informationen du skal bruge for at opnå den optimale salgspris ikke være noget, du skal tænke på.

En god idé er at gøre op med sig selv, hvorvidt det ville være mere effektivt i den lange bane overlade arbejdet til en ejendomsmægler. At vælge den billige løsning kan få store konsekvenser på den lange bane. Det kan nemlig ende med at være både langt mere besværligt og dyrere end man forventede, end hvis man havde valgt at lade en ejendomsmægler tage hånd om salget af din lejlighed. Her er nogle faktorer, som man bør tage i betragtning, før man vælger én af de to ovennævnte løsninger til, at sælge sin lejlighed:

– Ejendomsmægleren er professionelle, har bedre styr på markedet og har en meget bedre salgserfaring inden for området, hvilket kan medvirke til et langt hurtigere og mere effektivt salg.

– En ejendomsmægler har et godt og bredt netværk, som gør det nemmere for dem at finde en køber. Ofte har de også et velfungerende køberkartotek, hvor de har mulighed for at adspørge interessante profiler hvorvidt din lejlighed kunne have interesse.

– Ejendomsmægleren klarer desuden også alt det administrative i forbindelse med salget af din lejlighed. Samtidig er du også sikker på at det administrative og juridiske arbejde bliver gjort rigtig første gang, da de selvfølgelig har en helt anden erfaring med området end du har.

– Ejendomsmæglerne kender markedet og ved hvordan de – i samarbejde med dig – finder den rigtige købere på den mest effektive måde. Ejendomsmæglerne kender også prisniveauet inden for samme type lejlighed og hvad kvadratmeterprisen er i det området, hvor din lejlighed befinder sig. Samtidig ved de også hvilke udsving, der kan være sket de seneste år, som kan komme til at påvirke salgsprisen. Alt dette behøver man ikke tænke på, da det er noget din ejendomsmægler klarer for dig.

Om man skal vælge at sælge sin lejlighed selv eller benytter sig af en ejendomsmægler, kan man som sådan ikke gøre op, da det afhænger af en masse faktorer, som man selv skal taget stilling til, inden man vælger at sælge sin lejlighed – enten på den ene eller anden måde. Man kan altid indhente tilbud fra forskellige ejendomsmæglere, før man vælger at træffe en beslutning. Sidst bør man gøre op med sig selv, hvor mange penge man vil bruge på at sælge sin lejlighed.