Der kan være mange grunde til, at du ønsker at købe bolig. Måske har du boet til leje i mange år, og endelig rækker økonomien til, at du har mulighed for at købe. Det kan også være, at din nuværende bolig bliver for lille i forhold til familieforøgelse, eller modsat at boligen er blevet for stor i takt med at børnene er flyttet hjemmefra. Her bringer vi dig nogle punkter til overvejelse i forbindelse med dit næste boligkøb.
Muligheder for boligkøb
Det er de færreste danskere, der har helt styr på reglerne i forhold til boligkøb, da det som regel er en permanent beslutning. Derfor er det ikke nødvendigt at gå rundt og kende til disse regler i hverdagen. Det er til gengæld relevant, når man står i situationen. Har man, som mange andre, ikke dybdegående kendskab til reglerne, bør man konsultere med personer indenfor fagområdet. Et godt er at finde en specifik virksomhed, som kender til området. Flytter man til Aarhus, kan man tage kontakt til boligadvokater i Aarhus, flytter man til København, bør man finde en boligadvokat specifikt tilknyttet den del, man ønsker at flytte til. Dermed sikrer man sig selv de bedste muligheder for boligkøb i en bestemt by.
Særlige regler ved boligkøb
Når man køber bolig, er der meget at holde styr på. Man skal passe på, at man ikke kommer til at snyde sig selv for penge på grund af manglende overblik. Tager man lån i banken til det formål at købe fast bolig, er der nemlig penge at spare. I den forbindelse er det muligt at opnå et skattefradrag på sit lån, hvilket er positivt for ens økonomi. Læs yderligere om dette på SKATs hjemmeside. Det ville være ærgerligt at snyde sig selv for penge, man er berettiget til.
Har man godt styr på reglerne i forhold til SKAT og fradrag, men er man ikke tilfreds med SKATs eksisterende udregninger, bør man klage. Det kan være en langvarig og besværlig proces, hvorfor det er klogt at konsultere med eksperter inden for området. De kan ud fra din afgørelse fra SKAT, som du er utilfreds med, fortælle dig om du har en god sag eller ej. Er der hold i din sag, kan de rådgive og vejlede dig i forhold til selve klagen. Er dette relevant for dig, kan du læse mere på Alskat.dk.
Værd at overveje i forhold til boligkøb
Før man ansøger om lån i banken, bør man være afklaret med, om man søger andel- eller ejerbolig. Her bringer vi fordele og ulemper ved de to.
En kæmpe fordel ved ejerbolig er, at man har mulighed for realkreditlån til billigere og fast rente modsat de banklån, som man skal optage i forbindelse med andelsbolig. En anden fordel ved ejerbolig er, at det er muligt at låne et langt højere beløb fremfor til en andelsbolig. Når det er slået fast, kan man så vurdere ulempen, at ejerbolig netop er dyrere end andelsbolig. En yderligere ulempe er også at køber man ejerbolig, skal man selv sørge for vedligeholdelse, hvilket er yderligere omkostninger. I forhold til dette er der fordel ved andelsbolig, hvoraf andelsboligforeningen sørger for vedligeholdelsesarbejde.
Først og fremmest skal du altså sætte dig ind i fordele og ulemper ved andel- og ejerbolig, og vurdere hvad bedst kan betale sig for dig. Herefter skal du have helt styr på din økonomi, før du taler med din bank, om hvilket lån du kan få lov at optage. Samtidig med bankens hjælp, kan du undersøge boliger med eventuelt hjælp fra eksperter på området, for så at konsultere med banken i forhold til boligens pris samt hvad det betyder for dine lånemuligheder.